蔡卓妍

          永慶：選後購屋信心回 但逾半民眾仍期待房價下跌 根據2012龍年選後永慶購屋趨勢大調查顯示，選後高達五成三受訪民眾看跌下一季及未來一年房價，相較於選前高達五成五及六成看跌，顯示選後 ARMANI民眾對房價稍具信心。永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，現在民眾購屋回歸理性，不會再盲目追高，如此高的比重看 澎湖民宿跌房價，證明當前唯有價格下跌，民眾才願意進場購屋，對於房價修正，存有高度期待。 而在進場購屋時機方面，原本選前僅34%民眾回答?禮服A今年是購屋好時機，選後大幅即增加到44%，顯示選後民眾對房市信心有稍稍回復，但仍有過半數民眾，不認同未來半年是購屋好時機。葉凌棋分析，選後政治 西裝外套穩定，有助於購屋信心回升，不過過半數受訪者看跌，顯示民眾高度期待房價能合理修正後再進場。而從大台北房市景氣訊號來看，原本2011第3季歐債正沸沸揚揚的時期，房市景?室內設計藃e現多空交戰、好壞各半拉鋸局面，到2012總統大選前，則呈現觀望，空頭佔上風，缺口拉大，至今不確定因素消除，缺口又逐漸縮小，顯示選後房市信心有稍稍回復。房價下跌一成五 民眾進場購 酒店兼職屋意願高 在修正幅度方面，2012龍年選後永慶購屋趨勢大調查顯示，全台各地區民眾期望修正幅度不同，台北市43%民眾認為，修正一成五會進場，新北市有52%民眾會進場，桃竹苗55%民眾會進場，中南部比重更高， 西服高達61%民眾會進場。葉凌棋分析，全台各地區房價基期不同，大台北地區房價高，一成五修正幅度比較大，桃竹、中南部地區房價相對較低，小幅修正便會有民眾進場，不過，房價修正仍需透過漫長的市場機制來調整，當然也要看建商或屋 西裝主意願而定。 最後，從實際店頭選前選後實際週平均帶看、新增買方及出價量來印證，扣除農曆年前一週(1/15-1/21)民眾忙著準備年節禮品，較無暇出門看屋，僅比較選前一到二週(1/1-1/7及1/8-1/14)及選後過完年一週(1/30-2/5)的店頭活動量資料發現，選 裝潢後(1/30-2/5)較選前新增買方量成長50%，買方出價量也成長15%，顯示選後觀望氛圍消散，購屋信心有明顯回升。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 烤肉食材  .